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停贷!降温!东莞最新212个楼盘价格出炉买哪里更划算?
发布日期:2022-06-03 19:42   来源:未知   阅读:

  7月9日央行宣布,于2021年7月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构),释放资金约1万亿元!

  然后老大哥深圳,允许商业改为居住用途,商品房占比可达30%,其余为公共住房,住宅供应,多起来了。

  7月8日,东莞市住房和城乡建设局发布今年第一季度成交活跃二手楼盘交易价格情况。与首次发布相比,本次统计范围从12个镇街(园区)扩展到全市,共计269个符合筛选条件的二手住宅楼盘纳入统计。

  不少人直呼,二手市场线日,东莞发布新建商品房销售价格申报新规,对下一年度首次销售的新建商品住房项目的申报价格、新建商品住房销售价格申报的参考依据,以及对新拿地的项目成本费用折算等进行明确规定,更好地实现“稳地价、稳房价、稳预期”。

  对此, 中原战略研究中心认为:这个政策是为接下来的“限房价、竞地价”的政策出台做铺垫,也可以理解为是一个精神政策的指引。这个政策说明了,以后各个镇街都有自己的基准价,根据这个基准价来制定明年新上市的房价。

  镇街基准价出来后,对于楼盘成本的核算会有很大影响,在楼盘房价基本确定的情况下,开发商拿地时一定会考虑各方面的风险和成本,土地成交价更加理性,土地市场肯定会降温。

  据东莞中原战略研究中心数据,目前东莞首套利率多在5.65~5.8%,而二套约在5.85~6.05%,不仅放款周期拉长,需要半年甚至更久,中国银行、建设银行、工商银行、东莞银行等部分银行停贷不接单。

  种种收紧之下,买房也变得愈加谨慎,东莞目前热门楼盘价格多少?还有哪些新盘适合打新?

  今天,楼探小分队整理了东莞全市212个热门楼盘的情况,有计划看房的老铁,可以多看看作为参考。

  2、以下各片区排名不分先后,黄江因其位置特殊,并入临深片区一起统计,敬请知悉。

  已经备案的新盘裕和苑、时代国际花园、海德珺庭、孚泰锦城,完全是一动不动,今年入市看起来无望。想要买南城新房的,要等等了。

  相对来说,万江和东城,因为旧改进度加快,今年可期。东城可以重点关注星河城市传说二期,光大牛山项目。

  万江重点关注下阅云台、珑远翠珑湾,碧桂园云樾半岛、奥园翡翠澜湾。万江各个项目的进度,可以查看楼探此前文章。

  高埗和石碣,高埗只有1个新盘,石碣重点关注下中海左岸东宸、新城、中洲,据楼探了解,新城、中洲项目预计今年第三季度推出。

  几个镇区,基本差不多。都有新盘供应,麻涌纯新盘有4个,且品牌房企云集。最快进度的是万科公园里。而目前货量比较充足的是珠江万科城。

  道滘今年风头比较新盘比较多的是道滘。不仅纯新盘比较多,还有一块超7万平的巨无霸地块要拍。

  还有厚街,纯新盘较多,时代、卓越、康华、万科,产品也是多样,刚需改善都有得选择。

  先说松山湖,3个纯新盘,一举一动,都全城关注。最新动态,查看楼探最新报道。

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